香港新界陆氏家族在此盘桓百年，某日，同村的罗永就(古天乐饰)醉酒撞死了异姓兄弟陆永远，从此与陆永远之妻月华(周迅饰)结下不解之仇。
5年后，罗永就出狱，看到陆家风云变幻，陆氏家族大家长陆瀚涛(曾江饰)及其女陆永瑜(叶璇饰)已经坐拥新界最大房产公司，并开始结交内地政商;陆家兄弟陆金强(刘青云饰)等人在新界疯狂收购土地扩张势力。就在此时，香港房产巨鳄邀请罗永就“共商大事”。
同时，神秘人阿祖(吴彦祖饰)透露给月华，她丈夫的死与陆家的土地交易黑幕有关，并且多方势力都瞄准了月华和村民们坚守的百亩良田，要想在这场欺天阴谋中复仇，就必须按照他的指示去做。一场爱恨交织，钱权阴谋的悲欢故事揭开序幕 。
电影窃听风云3海报
故事发生在一个村落，多方势力都瞄准了村民们坚守的百亩良田，陆氏家族大家长陆瀚涛及其女陆永瑜已经坐拥新界最大房产公司;陆家兄弟陆金强等人在新界疯狂收购土地扩张势力，香港房产巨鳄也在跃跃欲试。一场爱恨交织、钱权阴谋的悲欢故事揭开序幕。
商战前的杀戮
在香港新界陆家村，世世代代居住着当地的村民。因为有利可图，四大地产商一直垂涎这块地，当地都是土老冒，几百元一尺就能打发走，转手一盖就变成了几万元一尺。
村长涛叔为了守住这些良田，替穷苦的村民出头，拒绝了地产商的合作，结果遭到飞来横祸，老婆被地产商雇人开车撞死。所以涛叔和陆金强五兄弟想成立陆家村自己的公司与他们抗衡，找来了大陆万山集团做投资商，成立了陆国集团。涛叔和万山集团万先生合作，最主要还是因为他答应妻子保护村子不被无良地产商侵占。
万山集团万先生亲临工地现场
然而陆家村的一个人却另有打算，早就和地产商联系好，拿下他们村的地，从中捞好处，他就是陆永远。
由于陆永远占据着村里的最大一块地，对涛叔和陆金强五兄弟以后的计划构成了威胁，万先生特别提到了这一点，陆金强和涛叔却不以为然，因为他们已经派人在除掉陆永远的路上。
五兄弟为了发达不惜铤而走险
此前，五兄弟抽签决定谁去杀陆永远，阿泉有些不忍心，虽然阿泉是个自私残暴的人，还吸毒，毕竟都是一个村，感情还是有的。但是阿富坚决要杀陆永远，言谈也从不忌讳，阿富是个没有头脑的人，利欲熏心，不择手段，老婆被兄弟偷了还不知道。波仔吸毒还玩阿富老婆，借口学业在身不便充当杀手。罗永就是外姓人，妈妈是陆家村的，父亲是外村的，所以自告奋勇前去做掉陆永远。当然最主要的是他爱着这场杀戮的主谋涛叔的女儿，结果大功告成，但是罗永就由于撞车杀人被判5年，还失去了一条腿。而且从此与陆永远之妻月华结下不解之仇。其实整个村子，罗永就和陆永远的关系还是很不错的，所以事后罗永就每当回忆起来就很痛苦，那天陆永远为他带了酒，是想叫罗永就和他一起投奔地产商的，没想到被撞死了。
众人叩谢锄奸功臣罗永就
5年后，罗永就在陆金强等人的协助下出了狱，回到村后发现已经是面目全非了，陆家风云变幻，陆国集团和万山势力日益扩大。
窃听战起
一次巧遇，小瑜和万先生出现了，陆金强向万先生介绍罗永就时说罗永就特别能打。这时候万先生已经差不多成为小瑜的男朋友了，然而陆金强发现罗永就对小瑜的情感依然没有变。
小瑜送罗永就礼物
陆金强就提醒罗永就不要一直想着过去，要加入他们做一番事业。陆金强陪罗永就畅谈自己规划的美好蓝图，罗永就面对陆金强的利益诱惑也有了自己的打算，不再对他们言听计从了。
罗永就不为陆金强的诱惑所动
阿祖是罗永就在狱中认识的，犯的是非法使用电脑罪，为了解开香港地产界的黑幕，罗永就利用他的这些特长让他开始监视这四兄弟一举一动，对陆氏家族进行窃听，开始了对陆氏家族的抗争。阿祖的摄像头中记录的了录象可以随时调出。反窃听器可以发现10米以内的窃听器。罗永就从监控中看到了四兄弟背后的一面，四兄弟其他人都不待见他，说尽坏话，只有陆金强对罗永就还算的上是兄弟。陆家兄弟本来就是从小玩到大的手足，长大之后为了利益，为了满足内心的贪婪而对兄弟下起了毒手，当一个人的手里沾满了鲜血的时候，他的人性已经丧失了。
幕后黑手导演村民冲突
从中还爆发出来令人心惊动魄的情节。罗永就发现陆氏族人从中挑拨村民搞冲突、搞对立，做这一切都是为了在乱局里给自己捞到好处。
在陆国集团，陆金强他们几个兄弟依然是马仔，陆金强心有不甘，他不念原来涛叔带他们一起共创大业，为了压制涛叔，企图拉拢四大地产商，找他们做靠山吃掉老家伙涛叔，陆金强不停地收丁权扩大实力，想从涛叔那再压榨点油水，为今后自己成立公司打基础，建立自己的世界。而小瑜也看出来了陆金强的野心。
小瑜找地产商代表司徒光告诉他陆金强的野心，司徒光看陆金强心不诚，加上陆金强太孤傲，说了很多轻视四大地产商的话，所以也就站在小瑜这边，又是帮他们找陆国集团资料，又是经常与小瑜商谈联系。
涛叔当然不希望四大地产商与小瑜这边保持联系，在陆家村大团圆饭的时候，涛叔满脸春风，然而小瑜和万先生郁郁寡欢，他们找他爸谈这些事不是一次两次了，都无果而终。
喋血父女
陆金强知道涛叔的心病，知道他因为妻子被之前的地产商撞死，跟司徒光所代表的地产商势不两立，所以故意刺激他，说他老东西瞎了眼，让自己的女儿与他人联合着坑了，地都被四个公司给换了。
涛叔与陆金强又联合又斗争
涛叔指责陆金强不知足，居然跟老板强要股份。陆金强认为公道自在人心，不给就自己拿。陆金强跟涛叔谈判的筹码就是那些地皮编号，已经知道陆国集团下个项目准建的地皮的所在位置，并且已经拿到其中的大部分地皮，下个项目陆国集团要开建，必须从四兄弟手里拿地皮才能实施。因此涛叔妥协同意让出5%股权。
利欲膨胀的陆金强对未来自信满满
四兄弟嫌5%股份太少，叫嚣不如自立门户，自己开公司、上市，既然是四兄弟的事业，不妨就叫四方集团，坚信事在人为，他们的公司一定会被批准成立的。
其实涛叔要赚钱，与哪个资本方合作都可以，不管是万先生方还是司徒光方都一样。但因为妻子被撞的事，他对司徒光方极端仇视，这才选择了万先生方。
小瑜和万先生为上市受阻而犯愁
集团因为上市被司徒光方卡住了，所以女儿、万先生对司徒光妥协。涛叔对过去的恩怨不能释坏，如果跟司徒光方合作，觉得对不起死去的妻子，因此决定中止上市，由此可以看出涛叔是有骨气的，是真正的汉子，宁愿少赚钱也不愿与仇人为伍。涛叔作为一个保护女儿的父亲，对小瑜说她是斗不过他们的。
而想不到的是，小瑜居然说她与万先生两个的股份加起来，超过了最大股东涛叔。公司的事情按董事会投票，即使涛叔是大股东，仍不能否决他们和司徒光合作、上市。在涛叔打了她一巴掌以后，小瑜非常坚定地又说了两遍。
涛叔本想着以他的股份加上小瑜的股份，在公司处于绝对控股的地位，任何人不能否决。现在自己的女儿居然拿自己分给她的股份跟外人合伙来坑害自己的父亲，背叛自己已经过世的母亲，去与仇人司徒光合作。面对这样的女儿，涛叔气的旧病复发、生命垂危。
以前父亲发病时从小瑜关切的眼神中还能看出些良知，可这一次，她眼中除了怨恨已无其他了，万先生怕担谋杀的罪名，想马上给涛叔打针挽救，可是遭到小瑜十分坚决的阻拦!她无法再忍受父亲的做法，涛叔大声呼唤着自己的女儿，却始终未再看到女儿的身影，就这样，因为错过治疗十分凄凉地死了。
兄弟联盟分崩离析
阿远的妻子月华是个很自立的女人，失去老公后独自带着一个儿子过着十分清苦的生活。什么杂活都做，不接受强哥帮助。强哥心仪月华已久，这天他不请自来，来她家吃饭，声称把自己当作她的家人，就喜欢帮她，会等她一辈子。
月华独自担起生活的重担
月华这天车的轮胎坏了，巧遇阿祖，更换了他车上的备胎，再往后，她以江湖救急的名义没少让阿祖修理东西，对阿祖顿生好感。阿祖透露给月华，她丈夫的死与陆家的土地交易黑幕有关，要想在这场欺天阴谋中复仇，就必须按照他的安排去做。
强哥索要资助月华的钱受到邻居讽刺
娇婶因为不愿卖地，结果自己的农田被倒垃圾，月华的儿子与对方动手，阿祖挺身而出，月华、阿祖两人感情升温。看清了强哥的嘴脸后，月华要搬走，强哥却让月华还这些年供他儿子上学的学费钱，邻居纷纷解囊。就在此时，传来了涛叔死亡的消息，四兄弟听后大喜散去，庆幸目前就只剩一对狗男女了，以后就好对付了。
罗永就专门找来小瑜质问涛叔死亡的原因，小瑜承认自己没有救父亲，但这是因为涛叔害死他和罗永就的孩子，罗永就听后让她赶快离开。
涛叔原本就时日无多，作为涛叔的唯一女儿，女儿继承遗产是顺利成章的事情。陆国集团迟早是她的，他以前反对小瑜跟罗永就在一起，也是出于一个父亲对女儿的爱。罗永就只是一个马仔，而且是充当打手，哪一个父亲都不会容忍让自己的女儿跟做脏活的马仔在一起。
阿祖将真相通过视频转给大家
强哥四兄弟的四方集团做了大量宣传，有了丁权、土地准备大干一番，大肆鼓动乡里乡亲投资，表面说他们先投10 亿其实只有1亿。由于阿祖将真相通过视频转给大家，四兄弟被大家痛斥。不仅如此，阿富老婆被兄弟波仔上身的信息也公布出来，怒不可遏的阿富殴打波仔致死后逃走。与此同时，在家中的阿泉也因为吸毒被警方查获，至此四兄弟联盟分崩离析。
强哥发现发生这一切的根源是他们的信息被人窃取，所以对方对他们了如指掌，于是也去找网络高手采取反制措施，才知道自己的反窃听器被动手脚，并且被装窃听器后传送出去他们的信息。不过这个网络高手让他放心，已经向对方进行了干扰，强哥不会被找到。而且找到了对方的主机位置，就在自己的村里。
梦碎陆国
罗永就绑架了强哥贿赂的那名高官，指认给了万先生和小瑜，称廉正公署会找强哥他们算帐的。视频显示强哥交代任务的场面：强哥宣称另起炉灶全靠这个高官，其身后还有一大批人，让罗永就作为与这个高官的接头人。
罗永就对强哥所为感到愤怒
此时，强哥给他们带来一出好戏，一个播放谋杀的视频。视频完整地显示了小瑜害死涛叔的过程，公布了为了个人利益，做女儿的小瑜甚至可以让父亲在自己眼前病发而不救他，眼睁睁看着自己的生父死掉的罪证。小瑜恼羞成怒，万先生求他开价放弃公布视频，强哥得意地叫嚣从此就可以呼风唤雨了。
大难之后的两人重归于好
不甘心失败的罗永就开车猛烈撞击了强哥车子，强哥车子被身后的杂物牢牢卡死。此时阿富驾驶货车赶到，先是将小瑜、万先生几人所在的二层楼撞塌，小瑜落地受伤奄奄一息，后又将罗永就撞得动弹不得。罗永就从车中艰难爬出，来到小瑜身边，向她道歉没有处理好这些事情，决定留下来再也不离开她。阿祖突然杀到，驾驶工程车猛撞阿富驾驶的货车，导致旁边堆积如山的废弃轿车砸在阿富驾驶的货车上，强哥加大马力，拼尽全力撞倒阿祖，引发大火。月华开车驶向站立的强哥，下车去救阿祖，大家也加入了救援行列，失去一切的强哥抱头痛哭，众叛亲离的他身边此时只有一个孩子来安慰他。
一心称霸的陆金强最终一无所有
在这场争斗中，陆国集团所有的中坚力量遭到了重创，令人唏嘘不已。陆国集团从发展到壮大，涛叔、陆金强四兄弟、万先生方三方缺一不可，本来还很团结，可是发展壮大之后为了利益，为了满足内心的贪婪而向对方下起了毒手，都想拉4大地产商帮自己，陆国集团处于分裂状态。百姓原本耕作的土地因其蕴藏的巨大利益而沦为逐利者互相残杀的战场，月华所说的“地是拿来种的，不是买来买去的”辛辣地讽刺了某些地产运作模式和其中所包涵的各种黑暗面。让人不得怀念那没有高楼大厦的田地，孩子们在自由的嬉闹着，这一刻，人们内心的那些人性瞬间被激发出来，毕竟人之初、性本善的血液里流淌着更多珍贵的东西。
电影窃听风云3影评
5年前在香港新界围村呼风唤雨的最大家族—陆氏家族，在家族的大家长兼围村村长、陆国集团主席陆瀚涛带领之下于当年中秋节前夕与大陆某拥有官方超强大后台的某个航空母舰加超级战列舰界别规模的超级大型实业财团派遣到香港的代表;在自己位于新界围村的豪华住宅庄园里面与对方共同庆祝中秋节时，达成双方共同合作开发新界围村丁屋的合作协议;其协议内容为：以其家族在新界围村此处盘桓百年的家族生意根基作为与对方共同合作的筹码，共同说服了当时的特区政府及其内部有关房屋开发之部门废除由殖民地时代流传下来的丁权条例及与之相配合的丁屋开发计划;并意图避开当时盘踞全香港地产界的四大总龙头地产开发商试图以一手开发商身份独立出来与拥有大陆官方超强大后台背景的超级大型实业财团一起合作开发豪华别墅款式的洋房式丁屋大厦屋村，以图摆脱长期以来的作为二手开发商被一手开发商欺负的现况。及借此机会保存积累实力打算成为第五大地产开发商，为围村东山再起作出成绩。
在合作协议达成之后，作为陆家大家长及陆国集团主席陆瀚涛得力助手的陆金强立即与其从小玩到大的同族兄弟陆永泉、陆永富、陆建波及好友罗永就等五人大肆外出动员下属;不停向外收购各村同宗族族人手上的噶土地地权及各村同宗族男姓族人手上的建屋权利，并不惜用尽各种手段及方法对四大地产商进行威胁逼其向自己提供资金来作为陆家筹集的资金进行建屋的计划。陆瀚涛之女陆永瑜与罗永就曾有过一段情，但陆瀚涛却以罗永就为外姓人的身份强行拆散他们;原来罗永就之母为围村原居民，但因其是女生的身份无权继承娘家的财产;故其从小就得不到族人正常照顾，并时常被村内族人耻笑。
在陆金强四人的努力下终于将围村所有的大部分土地及各村同宗族人的建屋权与从各处筹集的资金全部准备好，但却因四大地产商不甘心将新界围村丁屋之开发权双手拱手相让陆家的关系;在陆金波众兄弟四人分别外出大肆收购地权、丁权与筹集资金噶时候，安排开设电信公司的电信公司主席司徒光作为自己合组财团的代表与陆金波同宗族噶兄弟陆永远见面;并在对方开出丰厚利润的条件下成功利诱陆永远合作开发其自己的土地，并说服其想办法从中破坏陆瀚涛一早安排好与特区政府及大陆财团之合作计划。
为了解决这个问题，陆瀚涛要求陆金波等人想办法从外面找人解决陆永远;五人在商议过后，决定由罗永就出面相约陆永远在某日晚上见面并将其解决。后来两人相约在当年中秋节晚上见面，但到了当晚见面的时间作为同村外姓人的罗永就(古天乐饰)以蓄意醉酒驾车噶方式制造了一场交通意外;并利用自己制造的这个交通意外撞死了原本劝自己一起离开围村到外面合作发展的异姓兄弟陆永远，从此罗永就与陆永远之妻阮月华(周迅饰)结下不解之仇。
5年后，罗永就因得到陆金强等人协助而上诉得直从而减刑出狱;回到围村却看到儿时的伙伴已经全部变了另一个模样：陆瀚涛因患上糖尿病及并发性心脏病，而选择出任陆国集团行政主席一职并逐渐淡出集团日常事务管理;其女陆永瑜(叶璇饰)虽已经坐拥新界最大房产公司，并开始结交内地政商;但却因围村重男轻女的传统思想，始终郁郁不得志。陆金强因协助开发丁屋大厦有功，而晋升至陆国集团副行政主席一职并负责开发计划。陆永富则因协助陆金强开发丁屋大厦有功，而获陆金强委任将收购回来的围村土地进行开发并协助陆金强与大陆代表采购建筑材料等一切杂事。陆永泉则因协助陆金强开发丁屋大厦有功，而获陆金强委任收购各村同宗族人手上之建房权并在陆金强支持下私下贩毒并当上围村村长一职。至于陆建波则因协助陆金强开发丁屋大厦有功，而获陆金强委任负责收购村民手上土地。看到陆家风云变幻，罗永就心里颇不是滋味。就在此时，香港房产巨鳄邀请罗永就“共商大事”。
同时神秘人阿祖(吴彦祖饰)向阮月华透露，她丈夫的死与陆家的土地交易黑幕有关;并且多方势力都瞄准了月华和村民们坚守的百亩良田，要想在这场欺天阴谋中复仇就必须按照他的指示去做。一场爱恨交织，钱权阴谋的悲欢故事揭开序幕。
从《窃听风云》1和2涉及香港金融买卖利益，到如今第三部关注的是香港土地开发的利益问题，而且还是香港近年争议最多的新界土地利用问题，麦兆辉和庄文强用这个系列讲出支撑香港这个号称亚洲国际都市的产业，金融业和地产业。相比头两部的金融市场买卖，里面有很多专业的金融知识，第三部讲土地和房地产并没有那么多高深术语。《窃听3》要讲房地产却为何要把焦点落在新界的原住民村落呢?据说，麦兆辉和庄文强原本的故事构思仍然是放在市区发生的，讲的是市区的地产商收楼。从这个构思不难看出，麦庄二人是想在第三部里控诉当下香港的地产霸权，这是第二部隐约涉及到的话题正式拿出来拍(2当中可以在股票市场呼风唤雨的组织叫地主会可见其深意)。但最终选择了新界，客观原因据麦兆辉透露是因为同期有几部警匪片在市区拍摄，不好找场景，二来听了几个真正的地产佬讲述了新界收地的阻滞，建议他们拍拍新界的土地，再加上这一两年关于新界的乡村土地的新闻都没少上新闻头版，还有各种新界这些村民如何收钱“干活”，与黑社会勾结等等都引发连串话题。
那《窃听3》是否就由原来目的主要在控诉香港地产霸权，到控诉新界原住民的特权和他们贪得无厌?如果是这样，那这部片就无意间被赋予了一些政治意义，或者迎合民粹的嫌疑。不过还好，《窃听3》并无意往这个方向走。《窃听3》是虚构了一个和新界丁屋政策、买卖丁权有关，乡绅和地产商幕后交易的故事，从中涉及一连串复杂的人物关系。它在表现陆瀚涛(曾江)还有陆金强几兄弟的贪婪，和利益集团、权贵集团勾结，但同时影片中也讲述了同是一条村的人，有的人可以像金强他们开好车住豪宅，有的人却生活穷困，还要被欺负，那几亩地还等着被收，有些村里年轻人染上毒品，只能靠卖掉丁权换钱买毒品。而无论是这种乡绅还是利益集团，他们都并非香港特有，涛叔和金强兄弟先后都以买村民丁权方式和地产商合作开发地产项目，就像内地的农村一样有村长的官商勾结，向村民集资建房从中捞取利益。土地集中在某些少数人手里，同一条村也有同人不同命。《窃听3》的新界不过是一个缩影，而麦庄二人依然是集中对普遍存在的地产霸权和贫富悬殊的控诉上。
在影片里面，陆瀚涛以家族的权威和曾经是一村之长和来自大陆的金主万山(黄磊)合作，创立陆国集团，建丁屋大厦和发展房地产。万山是个颇有意思令人联想的角色，一开始我会认定他是一个来自大陆的房地产商，涛叔和他合作创立陆国集团，名字上也似乎隐含深意(大陆强国集团?)。但后面随着情节的推进，你会发现原来他上面还有更大老板，然后从中还知道，万山和华尔街的金融大鳄也有关系，陆家人有提到万山可以回华尔街做马前卒。陆国集团要上市，又牵扯到香港四大地产家族，于是《窃听2》的金融和地产的两个内容终于又回到《窃听3》里面。
《窃听3》应该是整个系列里人物最多，最复杂的一部，复杂的人物关系引出各条矛盾冲突。有作为原住民家族权威的陆瀚涛和金融大鳄、地产商的矛盾，也有陆家内部的矛盾。但很可惜麦庄这次在处理角色做得并算不好，主要角色的关系都欠缺交代，罗永就(古天乐)和陆永瑜(叶璇)的感情为何涛叔要反对，当年涛叔为何要永瑜打掉小孩，这层关系交代模糊，后来永瑜和万山好上，又纠缠在和罗永就这对三角关系。涛叔对女儿的态度如何，他和女儿之间的矛盾同样模糊不清。从影片里我们看出涛叔把陆国集团上市是要把股份能够以后作为遗产留给女儿(乡村有财产传男不传女传统，若上市则永瑜可以股份形式继承)，所以为何涛叔找来自大陆有华尔街背景的万山合作，这也是金强几兄弟另起炉灶的原因之一，他们只是帮涛叔打天下。但后来涛叔又不想上市了，直接原因是永瑜在上市过程中又和香港的四大家族合作，因为四大家族当年直接害死了涛叔妻子，他个人对四大家族恨之入骨，但最根本是，他不希望过多外族人加入进来稀释了陆国集团的家族股份，他要保持着新界原住民对土地的拥有。这一层关系还有涛叔从上市到不上市的转变都显得交代不足。
《窃听3》是整个系列中最弱化窃听概念的一部，它不同于前两部都有对窃听手段巨细无遗的介绍，前两部还是以警匪片类型包装，但《窃听3》基本摆脱了警匪类型。我想这是因为经过前两部市场上的成功已经形成系列效应，无需再强调类型特点。此外，在这一部里硬加入当年无线剧集主题曲《共你痴痴爱在》是麦庄最差的一个处理，我明白他们希望加入情怀的内容，而这首歌的歌词也有表现一种变迁的照应，“是谁令青山也变，变了俗气的嘴脸。”但情怀这东西还是得根据故事剧情需要，《风云》的运用在戏里面并没有很好串联起情节的发展，也难以支撑里面几个人的兄弟情变化。所以也导致《窃听3》这种情怀乱入会令观众相当出戏。
