81号院的老房东联系上了吴宝和老玉米，以巨款酬劳请他们镇宅，老玉米不傻，拿多少钱做多少事儿，他犯了嘀咕，但经不住吴宝的劝说和金钱的诱惑，最终接受了这项重任。
三人刚走进81号院就听到了女人的尖叫声，原来是心理学博士鸡觅食带着女友和她的闺蜜来此治病。
鸡觅食的女友琦琦参加过一次81号院的灵异探险，回去后就开始“撞鬼”。
琦琦的葬礼刚结束，鸡觅食跟琦琦的闺蜜睡到了一起，原来两人早有奸情。
鸡觅食通过催眠，让琦琦走向了自杀之路。
两人以为可以毫无顾忌地厮混在一起，谁知鸡觅食每晚都能看到死去的琦琦。
发誓再不踏足81号的老玉米被迫重返古宅，跟屁虫唐小熙竟然背着帐篷紧随其后，要时刻陪伴老玉米。
不料当晚就出现了诡异事件，唐小熙险些丧命。
而天客来的出现，一个巨大的秘密也被牵连而出……
