中年丧偶的老杨，在城里经营了一家电器维修店，生活过的还算平顺。但是最近他却频频遭遇倒霉事。因想着给远在国外留学的女儿寄钱，老杨打算卖掉城里的房子，这事女友许蓉 知道后，万般不愿，提出要跟老杨分手。
这天，老杨和许蓉约在茶馆见面想挽回这段感情。却不曾想，倒霉的老杨在门口撞上了茶馆老板白壮的宝马车，更悲催的是人家车里还有个明代青花瓷也连带被撞碎了。白壮向老杨 陪索赔十万元，老杨根本拿不出。
白壮看着眼前老实傻气的老杨，想到最近自己正怀疑出轨的老婆杨敏，心中顿生一计，决定让老杨去当自己的卧底，潜伏到杨敏和情人约会的地方——其姐杨琴的小院。老杨住进小 院时，错把杨琴当成了杨敏，差点闹出了大乌龙。面对如此美丽优雅的杨琴，老杨觉得自己沉寂了多年的心动了。
邻居的诱惑剧照
自从老杨住进小院后，杨琴母子对老杨的误会颇深，既嫌弃人家炒菜不关门，又怪人家弄坏了楼道的灯。于是，这母子俩大的把人老杨的菜锅给掀了，小的把人房门锁眼给堵了，弄 得老杨的生活乌烟瘴气，焦头烂额的。
但是老杨这人生来脾气就好，又是面对杨琴，就是有气他也发不起来。老杨为了减轻自己的麻烦在门口装起了摄像头，准备用来防止杨过再来堵锁眼，但是却又再次被杨琴误会。老 杨没辙只能拆掉摄像头，却又被杨过浇了一身水，且从凳子上摔了下来。
带着一身伤的老杨思前想后决定找白壮取消这个交易，白壮自然不答应，继续用赔钱威胁老杨，无奈之下老杨只能回小院。可是没过几天倒霉的老杨又被杨琴用花盆砸昏了。面对这 么个实实在在的女汉子邻居，老杨真是一个头两个大。
