中年丧偶的老杨，在城里经营了一家电器维修店，生活过的还算平顺。但是最近他却频频遭遇倒霉事。因想着给远在国外留学的女儿寄钱，老杨打算卖掉城里的房子，这事女友许蓉 知道后，万般不愿，提出要跟老杨分手。
这天，老杨和许蓉约在茶馆见面想挽回这段感情。却不曾想，倒霉的老杨在门口撞上了茶馆老板白壮的宝马车，更悲催的是人家车里还有个明代青花瓷也连带被撞碎了。白壮向老杨 陪索赔十万元，老杨根本拿不出。
白壮看着眼前老实傻气的老杨，想到最近自己正怀疑出轨的老婆杨敏，心中顿生一计，决定让老杨去当自己的卧底，潜伏到杨敏和情人约会的地方——其姐杨琴的小院。老杨住进小 院时，错把杨琴当成了杨敏，差点闹出了大乌龙。面对如此美丽优雅的杨琴，老杨觉得自己沉寂了多年的心动了。
自从老杨住进小院后，杨琴母子对老杨的误会颇深，既嫌弃人家炒菜不关门，又怪人家弄坏了楼道的灯。于是，这母子俩大的把人老杨的菜锅给掀了，小的把人房门锁眼给堵了，弄 得老杨的生活乌烟瘴气，焦头烂额的。
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但是老杨这人生来脾气就好，又是面对杨琴，就是有气他也发不起来。老杨为了减轻自己的麻烦在门口装起了摄像头，准备用来防止杨过再来堵锁眼，但是却又再次被杨琴误会。老 杨没辙只能拆掉摄像头，却又被杨过浇了一身水，且从凳子上摔了下来。
带着一身伤的老杨思前想后决定找白壮取消这个交易，白壮自然不答应，继续用赔钱威胁老杨，无奈之下老杨只能回小院。可是没过几天倒霉的老杨又被杨琴用花盆砸昏了。面对这 么个实实在在的女汉子邻居，老杨真是一个头两个大。
杨敏带着老同学何志光回小院约会，被老杨看见了，但是善良的老杨却犹豫了，他不想破坏别人的家庭，可又不愿隐瞒白壮。就在这时白壮的电话来了，因为此时的白壮已觉察出妻 子的不对劲，正往小院赶来。
老杨眼看就要瞒不住了只能坦白。而这一切恰巧被杨琴发现，她赶在白壮之前回到小院。紧急之下杨琴拜托老杨，把何志光藏到了老杨屋里。白壮没抓到奸，找老杨抱怨，却不想被 躲在柜子里的何志光听见，并告知杨敏姐妹。
杨琴回家质问老杨，老杨眼看纸包不住火了，只好坦白了事情的来龙去脉。杨过放学路上跟同学打架，恰逢老杨路过帮忙解了围，两人关系有所缓解。杨过看老杨修东西厉害，又让 他帮自己修赛车，两人相处越来越融洽，可是杨琴却始终不乐意看见儿子和老杨走的近。
