白阿姨拒绝卖房给杨先生 程真真替艾文考虑被嘲讽
骆祖儿到花园店找邵芃橙，花园店的员工傅晓宁热情地接待了骆祖儿。傅晓宁告诉骆祖儿邵芃橙不在，他主动邀请骆祖儿吃路边摊。骆祖儿这种大小姐从没吃过这种档次的小吃，她吃得别有滋味。骆祖儿吃饱喝足突然灵机一动，她让傅晓宁帮自己买一套高档小区的顶层房屋。傅晓宁见她主动委托自己买房而不是交给邵芃橙顿时受宠若惊。
邵芃橙和程真真带着杨先生一家去白阿姨家看房，杨先生看中白阿姨家的房是重点小学的学区房，他打算不惜一切代价为儿子艾文创造最好的学习条件和环境。白阿姨端着茶点准备招待杨先生一家，只听一声脆响，艾文故意打碎白阿姨家桌子上的手工艺品。白阿姨诧异地看着艾文。杨先生夫妇听到动静急忙赶来向白阿姨道歉。白阿姨笑着对杨先生夫妇说，自己不介意，但房子也不想卖给他们。
在花园店里，杨先生夫妇愤愤不平地抱怨白阿姨因为小事而不卖房。程真真非常真诚地劝杨先生不要买白阿姨的房，她分析说以他们家的收入状况买白阿姨的房还贷压力太大。邵芃橙急得当场与程真真争执。
郝美丽抢单卖房
杨先生夫妇离开后，曾慧敏批评程真真管得太宽说得太多，她指责程真真不该干预别人的生活。这时名叫金大中的土豪带着二奶菲菲走进花园店，郝美丽马上满脸堆笑地迎上去。菲菲告诉郝美丽自己对房子的要求，郝美丽马上想到白阿姨的房子。她当即热情地带金大中他们去看房。
邵芃橙突然发现郝美丽带客户去看房，他大呼程真真赶紧叫上杨先生去白阿姨家，他说郝美丽要截胡。郝美丽带着金大中和二奶，邵芃橙和程真真带着杨先生一家，他们一起到白阿姨家看房。
白阿姨以自己感受劝说杨先生
邵芃橙劝白阿姨就把房子卖给杨先生一家，白阿姨毫不犹豫地拒绝了。邵芃橙指着院子里正和二奶玩秋千的金大中问白阿姨，难道她确定要把房子卖给这种人，他说艾文不过是打碎了白阿姨的一件小物件而已。白阿姨笑着看了看艾文，然后语重心长地说出自己不想卖房子给杨先生一家的原因。
白阿姨说自己看到艾文就仿佛看到自己儿子的童年，那时候井然跟艾文的情况差不多。虽然儿子现在事业有成，表面跟自己亲近而且孝顺，但她却感觉儿子的心离自己太远了。她不想艾文变成自己儿子的样子。程真真和邵芃橙都非常震惊，他们被白阿姨的话深深震憾。但杨先生夫妇却并不认同白阿姨，他们愤然离开。
程真真回到花园店，艾文的事让她心里很不是滋味，她非常可怜那个被父母控制，被逼着参加各种培训完全丧失童年快乐的小男孩。程真真热心地帮杨先生一家重新找到一处新房源。新房源也是学区房，只是附近的小学没有白阿姨家附近小学重点，但重要的是程真真发现附近有球场，有很多小朋友，而艾文最喜欢的就是打篮球和交小朋友。
程真真带着杨先生一家看了新的房源，艾文看着楼下的球场和跑来跑去的小朋友简直移不开眼。在程真真的鼓励下，艾文勇敢地表达说自己喜欢楼下的球场和小朋友，他说白阿姨家附近就没有小朋友，他更喜欢这里。程真真目光灼灼地看向杨先生，她劝杨先生多注重艾文的健康快乐成长。
杨先生拒绝程真真的良苦用心
杨先生夫妇却觉得程真真的这种想法就是不成功的人放任自己的理由，他们非常鄙夷。杨太太更是赶紧拉儿子艾文离开，远离程真真这种不成功的人。杨先生毫不客气地斥责程真真不要再联系他们，他觉得程真真管得太多，还觉得程真真不知好歹地教训他们该怎么搞教育。他们准备换家房屋中介。
杨先生一家愤然离开，程真真难过不已。一旁的邵芃橙替程真真不平，他追上杨先生与他理论，他说程真真是真的为艾文好，真心替他们在考虑。杨先生不悦地打断邵芃橙后鄙夷地离开。邵芃橙心里窝火替程真真不值。
晚上程真真带邵芃橙喝奶茶，邵芃橙原本想安慰程真真，结果说到自己，他倾吐自己从小被父亲控制的悲哀。两人正谈着心，白阿姨和井然正好从附近路过。白阿姨看到程真真和邵芃橙以为他们在谈恋爱，她不无遗憾地说，她其实很喜欢程真真，她更希望程真真能跟井然在一起。井然一时苦笑，觉得母亲想得太离奇。
