小汤包被威逼，无奈之下只有答应地痞们有钱一起挣。
克五来到适意居，向瑞英显摆自己认识了洋人，说有人要买卖烧鸭子的饭庄子，给大价钱，看着适意居也没什么生意，便劝说瑞英卖掉适意居。瑞英听说，计上心头，安排花鼻子和克五如此这般。
花鼻子找到二少爷，劝说他卖掉福聚德，二少先是不理，等他说出卢孟实如果和大少联起手来，将来吃亏的就是你，二少心动了。花鼻子说，不如现在把福聚德卖了，准能卖个好价钱，正好有个肯出价的买主。这么大的事，二少犹豫不决，花鼻子说成不成先见见面。
克五带二少来到东交民巷，买主是美国人叫约克，他说是专门为鸭子来的，外国人叫中国“三D”国，其中一D就是DUCK鸭子。二少没见过外国人，被那洋派洋腔镇乎住了，已经矮了一半。约克说什么他都点头，翻译也是乱翻一通，说得买价简直是天价，这笔钱再起两间福聚德都够了。二少想反正不吃亏，当即就立了合约，签了字。
签完回来和小汤包一通吹，小汤包急了，她的任务就是把福聚德的名号弄到手，怎么卖给外国人了？！她把二少数落一通，二少也有点后悔后怕。
卢孟实正烦着，来了一个美国人约克，出口要买下福聚德的产权、经营权、鸭子的所有权！这位约克对其内部现状分析得头头是道，这到让卢很是吃惊。约克偏要买，卢孟实偏不卖，约克说，这是你的东家答应我的，有合约。卢孟实一看是英文的看不懂，签名可是中文的，是二少唐茂昌！卢孟实傻了。美国人下手就要拆老匾卢孟实急了，拿出一把刀递过去--要想得到福聚德除非你把我杀了！美国人说你要反悔，我就告……卢从炉灶里取出一个燃着的火--你一定要，我就一把火点了它！
到处找二少也找不着，大少说他一概不知。美国人坐在店里，筹划着怎么拆房改建。卢孟实头都大了。
卢孟实只有找大少爷拿主意。大少忙着组班唱戏，没心管这些事，只要有钱拿，祖业对他不重要。
正当卢孟实一脑门官司的时候，卢孟实的妻子凤英从老家来了。凤英是个老实的乡下女人，知道自己长相差，又见不得场面，一直不敢来北京看卢孟实，怕给卢孟实丢人。这次是王子西把卢孟实的情况这么一说，凤英想男人当了掌柜的，也该来看看。
卢孟实见了凤英有些突然，他心里有事，脸上更不高兴，凤英服饰、谈吐都带着一股乡土气，乡下女人不会打扮，又老相，看上去像卢孟实的娘。两人常不在一起，已经没什么话说，见了面更是生分。卢孟实不想和她相处，整天忙里忙外，只晚上才回屋。凤英只有每天坐在屋里纳鞋底。
刘金锭不高兴，看着有女人往卢孟实屋里走，就有气。但人家是卢孟实的结发之妻，她也不好说什么。倒是后来与凤英成为朋友，试探着打听凤英对于卢孟实纳二房的看法。
卢孟实急得不知怎么是好，王子西说，卖就卖了吧，外国人可惹不起，气得卢孟实跟他发了一通火。刘金锭说，已经这样了，没办法挽回，拿走他那一份再开一间。谁也不明白卢孟实的心。
气派非凡的大楼原正日夜赶工。卢孟实只好叫停了工。他看着就起好的大楼，成堆的木料、门脸、砖，眼泪都下来了，看来自己是没有坐轿子的命。
出了这么大的事，卢孟实哪还有好脸？凤英实在呆不下去，想走，王子西拦下她，说也许卢孟实和他陪凤英一起走，回老家了。凤英问明情况，直认自己是个扫把星。
卢孟实真是走头无路，他一个人走到白塔上，只要往下一跳，一了百了。此时凤英来了。原来她一直跟着他。卢孟实问，你来干什么？吓得凤英说，我，我想你试试这双鞋……
夜半，卢孟实辗转反侧，难以入眠，想想自己所付出的一切，愤恨难忍，抛出屋子欲拆毁已经打好的地基。
